市街化調整区域における基準等について
審査基準
都市計画法第34条第14号及び都市計画法施行令第36条第1項第3号ホのやむを得ない開発行為及び建築行為等については、その目的、規模、位置等を検討し、次の要件に該当すると認められるものについては、開発審査会の議を経て許可することができる。
1.周辺における市街化を促進するおそれがなく、かつ、
2.市街化区域内において行うことが困難又は著しく不適当であるもの。
本審査基準では、本号に該当するものの基本的な方針を「判断基準」として定め、開発審査会に付議するもののうち、定型的なものとして「提案基準」などを定めている。
【法第29条第1項第2号】
都市計画法第29条第1項第2号の農家住宅の取扱基準 (PDFファイル: 118.9KB)
【法第34条第1項各号】市街化調整区域の立地基準
法第34条第1項第1号
法第34条第1項第7号
法第34条第1項第9号
法第34条第1項第14号
判断基準
都市計画法第34条第14号及び都市計画法施行令第36条第1項第3号ホに関する判断基準 (PDFファイル: 160.9KB)
都市計画法施行令第36条第1項第3号ホ(市街化調整区域内の建築物の用途変更について)に関する判断基準 (PDFファイル: 311.6KB)
提案基準
提案基準1
収用対象事業の施行により市街化調整区域内に移転するものの取扱い (PDFファイル: 134.3KB)
提案基準3
市街化調整区域において継続して生活の本拠を有する世帯が通常の分化発展の過程で必要な住宅を建築する場合等の取扱い (PDFファイル: 146.6KB)
提案基準5
50以上の建築物が連たんしている地域において自己用住宅を建築する場合の取扱い (PDFファイル: 123.6KB)
提案基準7
既存工場の用途変更の取扱い (PDFファイル: 102.3KB)
提案基準10
既存建築物の敷地における一戸建専用住宅等の建築を目的とする開発行為等の取扱い (PDFファイル: 143.9KB)
提案基準12
市長が指定した道路の沿道における小売店舗の建築を目的とする開発行為等の取扱い (PDFファイル: 114.9KB)
提案基準13
『既存建築物の用途変更を目的とする開発行為等の取扱い (PDFファイル: 140.8KB)
提案基準14
保険調剤を行う薬局の建築を目的とする開発行為等の取扱い (PDFファイル: 101.5KB)
提案基準15
提案基準16
指定既存集落における小規模な工場等の建築を目的とする開発行為等の取扱い (PDFファイル: 136.4KB)
提案基準21
既存工場の増築を目的とする開発行為の取扱い (PDFファイル: 115.9KB)
提案基準23
既存建築物が住宅、工場及び医療施設・社会福祉施設以外である場合の用途変更及び用途変更を伴う建替えを目的とする開発行為等の取扱い (PDFファイル: 150.8KB)
提案基準24
特定流通業務施設の建築を目的とする開発行為等の取扱い (PDFファイル: 145.6KB)
提案基準25
既存の医療施設及び社会福祉施設の増築及び建替え等を目的とする開発行為等の取扱い (PDFファイル: 129.0KB)
提案基準12の規定に基づき市長が指定する道路等 (PDFファイル: 89.3KB)
提案基準10、13等に関する取扱基準 (PDFファイル: 143.8KB)
大阪府開発審査会提案基準10、12及び13に関する技術基準 (PDFファイル: 144.4KB)
提案基準24の規定に基づき市長が指定する指定国道等及び指定区域 (PDFファイル: 71.7KB)
<strong>リンク</strong>
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更新日:2024年01月19日