立地適正化計画の公表について（事前周知）

　羽曳野市では、人口減少や少子高齢化など多くの課題を踏まえ、人口減少の中でも緩やかな集約化により、まちの持続可能性を高めるため、羽曳野市立地適正化計画を策定を進めています。
　本計画の策定・公表後には、都市再生特別措置法の規定に基づく届出制度の運用が開始されることから、計画についてご理解をいただくとともに、届出制度の円滑な運用を図るため、計画の公表に先立ち事前周知を行います。

　令和7年12月初旬ごろを予定。公表日から、下記に記載の届出制度が義務化されます。

　※現在は下記ページのとおりパブリックコメント中です。

　立地適正化計画に定められた居住誘導区域外での一定規模以上の住宅等の開発行為・建築行為、および都市機能誘導区域外での誘導施設を有する建築物の開発行為・建築行為については、行為に着手する日の30日前までに届出が必要となります。

　また、都市機能誘導区域内において、誘導施設を休止または廃止する場合も、休止・廃止をする30日前までに届出が必要となります。

• 誘導施設を有する建築物の建築目的の開発行為を行う場合

• 誘導施設を有する建築物を新築する場合
• 建築物を改築し、誘導施設を有する建築物とする場合
• 建築物の用途を変更し、誘導施設を有する建築物とする場合

　行為に着手する日の30日前まで

　なお、開発行為および建築行為にかかるものについては、開発許可申請及び建築確認申請等に先行して届出をするようにして下さい。
　※羽曳野市開発指導要綱に基づく協議がある場合はその段階で提出するようにして下さい。

　記載している居住誘導区域、都市機能誘導区域および都市機能誘導施設は現在案のものです。（様式は法令の定めによるものです。）

　公表時にこれらに変更部分がありましたら合わせて周知いたしますので、現時点での参考としていただきますようお願いいたします。