地区計画

　地区計画とは、地域の特性や住民の意見をふまえ、地域の特性にあったまちづくりの方針をたて、その方針に沿った用途等を定める制度です。

　具体的には、地区計画の目標や整備方針、位置や区域、区域面積を定めるほか、建築物等の用途、容積率、高さ、緑化率などについての決まりごとを細かく定め、地域の特性にあったまちづくりを行うことができます。

市内各地区計画は下記をご覧ください。

　地区整備計画が定められている地区計画の区域における届出・勧告制度は、建築行為や土地の区画形質の変更などが、地区計画に沿って行われるように規制誘導していくための手段です。

　地区計画の区域内で建物を建てたり、建物の用途を変えたりする場合などには工事着手の30日前までに届出をしていただきます。届出の内容が、地区計画に適合していない場合は、適合していただくよう市長が勧告いたします。
　また、地区整備計画で特に重要な事項（建築物の用途、建築物の高さの限度、壁面の位置の制限、敷地に関する事項など）については、確実に実現することを担保するために、建築物の制限に関する条例を制定しております。（上記地区計画に添付）

　なお、条例に適合しないと建築物を建てることができません。